Spacieuse maison de 2 chambres, avec grand jardin privé et nombreuses dépendances, au centre d'un petit village.
La propriété est située dans un petit village. A 13 km et 14 km respectivement des bourgs du Lude et de Baugé, chacun avec ses châteaux, ses magasins, ses restaurants, ses supermarchés, et 17 km de La Flèche, centre touristique de la Sarthe avec son zoo renommé et Le Prytanné, lycée militaire. Le golf de Baugé est réputé pour être le plus beau parcours du département.
Combinaison inhabituelle pour une propriété de village, avec les dépendances et le grand jardin privé.
Chauffage central au fioul, vitrage secondaire, toiture en bon état, tout-à-l'égout. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Il y a deux portails d'accès à la propriété, de part et d'autre de la maison. La grande cour gravillonnée entourée sur 3 côtés par la maison et les dépendances, et donnant sur le jardin à l'arrière.
REZ-DE-CHAUSSEE carrelé
SALON (27 m2), double exposition avec fenêtres sur la cour/jardin et sur le côté.
HALL (2,95 m2), menant à la cuisine, au hall arrière et à l'escalier.
CUISINE (12,45 m2), meublée et équipée d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante. Porte donnant sur le côté de la maison.
SALLE À MANGER (17 m2), double exposition, avec fenêtres sur la route et sur le côté.
HALL ARRIERE (2.95 m2)
SALLE DE DOUCHE (5,25 m2), avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
WC séparé (2.5)
CHAUFFERIE (7 m2)
PREMIER ETAGE
PALIER (2,95 m2)
CHAMBRE 1 (18 m2), double exposition, avec cheminée
CHAMBRE 2 (13 m2)
GRENIER
Pièce mansardée, accessible par un escalier en bois. Surface au sol 27 m2. Elle n'est pas comptabilisée dans l'espace habitable, mais pourrait, avec du chauffage, servir de chambre d'enfant, de bureau ou de salle de jeux.
DÉPENDANCES
- Grange 1 (72 m2) toit en ardoise, avec grandes portes et 2 fenêtres, 2 mezzanines, appentis attenant avec toit en tôle ondulée (32,5 m2).
- Grange 2 (48 m2) toit en tuiles, jolies portes et fenêtres cintrées avec escalier pour le grenier au-dessus.
- Bâtiment annexe de 21 m2 au sol (toit en pente), avec 2 caves en sous-sol
- Appentis couvert en ardoise, avec wc et cuve à fioul
Grand jardin rectangulaire, avec grands arbres ,et haies de part et d'autre.
Cette propriété a un énorme potentiel, avec l'avantage d'un grand terrain et de nombreuses dépendances, mais avec la sécurité d'être dans un village. Une visite s'impose !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
